Roanne (42300)

4 pièces - 107 m²

Appartement - 107m² - Hyper-Centre de Roanne

149 000 €

Ref : 561AR

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42bis-immo vous propose, idéalement situé en plein cœur de Roanne, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, un appartement T3 situé au 1er étage.

Il se compose d’une grande entrée desservant un spacieux salon avec salle à manger, offrant un bel espace de vie lumineux. La cuisine est séparée, fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies.

Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec la possibilité de créer un dressing. L’appartement dispose également d’un balcon, parfait pour profiter d’un extérieur en centre-ville.

Un véritable atout : un accès à un parking privatif, un confort rare en hyper centre.

Gros plus : l’appartement est vendu avec des greniers d’une surface totale de 44 m², offrant un fort potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’un appartement étudiant ou d’un espace indépendant.

Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), ce bien allie emplacement privilégié et fort potentiel.

À visiter sans tarder !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 42300

Surface loi Carrez (m²) 107,26 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 7.32

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 52

Quote Part annuelle des charges 1 181,40 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €

Charges 98,45 €

Taxe foncière annuelle 1 900 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

Barnet Corentin Négociateur

Téléphone 0615355491

E-mail corentin@42bis-immo.com

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