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Coup de coeur
Riorges
(42153)
7 pièces - 310 m²
Propriété de 5600m2 avec maisons et dépendances
490 000 €
Ref : 646MR
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42 Bis Immo vous propose en exclusivité, cette belle propriété de 5 600 m² offrant un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un environnement privilégié sur la commune de Riorges.
Elle se compose d'une élégante maison de caractère d'environ 230 m² habitables, complétée par une seconde habitation entièrement rénovée de 80 m².
Dès le premier regard, la maison principale séduit par sa façade en pierre rehaussée d'un enduit ocre et sa galerie couverte, lui conférant un charme résolument méditerranéen.
Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie d'environ 90 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine semi-ouverte, une salle à manger sublimée par une cheminée, ainsi qu'un chaleureux salon sur parquet. Une buanderie, une cave et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un spacieux dégagement dessert trois belles chambres d'environ 17 m² chacune, dont une suite parentale. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'espace nuit.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un panorama remarquable avec son incroyable vue, et d'un environnement campagne particulièrement recherché, tout en restant à proximité immédiate de la ville. Vous profiterez également d'une piscine à rénover, d'un carport d'environ 50 m² et d'un atelier.
Une seconde maison indépendante, entièrement rénovée, offre environ 80 m² habitables. Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que, à l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, ou développer une activité professionnelle.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété :
- Remplacement du système de chauffage
- Rénovation de la piscine
- Réaménagement des extérieurs
- Rafraîchissement des sols, murs et plafonds
- Modernisation de la cuisine
- Rénovation des salles de bains
Une propriété rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un environnement prisé et un fort potentiel de valorisation après rénovation.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
42153
surface terrain
5 600 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Nombre de garage
3
Cave
OUI
Surface cave (m²)
22
Année de construction
1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
490 000 €
Taxe foncière annuelle
3 000 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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pour ce bien
Négociateur
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