Roanne (42300)

7 pièces - 180 m²

Superbe villa entièrement rénovée

479 000 €

Ref : 647MR

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42bis-immo vous propose, en exclusivité, dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison aux prestations soignées, développant des volumes généreux et un confort de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon convivial et d'une salle à manger ouverte sur une superbe cuisine équipée haut de gamme, pensée avec des matériaux de qualité et des équipements premium.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains familiale équipée d'une douche et d'une baignoire.

Édifiée sur un terrain arboré de 1 650 m², cette propriété dispose également d'un garage.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : cuisine haut de gamme, matériaux de qualité, pompe à chaleur, excellente isolation avec un DPE classé A, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée.

Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de prestations de standing, à seulement quelques minutes des commodités de Riorges.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 42300

surface terrain 1 650 m²

Surface loi Carrez (m²) 180 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 479 000 €

Taxe foncière annuelle 2 416 €

Rez de chaussée

chambre 14.06 m²

cuisine 21.14 m²

salon/sejour 19.94 m²

chambre 21 m²

Etage 1

chambre 12.19 m²

chambre 12.02 m²

chambre 23.06 m²

chambre 11.04 m²

salle de bain 6.91 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

Barnet Corentin Négociateur

Téléphone 0615355491

E-mail corentin@42bis-immo.com

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