Exclusivité

Roanne (42300)

3 pièces - 90 m²

MAISON

165 000 €

Ref : 641MR

Découvrir le bien

42bis-immo vous propose cette maison mitoyenne des années 20 , idéalement situé dans le quartier de Mâtel , à proximité des commerces,des écoles et des transports .

Edifiée sur un terrain de 392m2 , cette maison de 90m2 offre un beau potentiel .

Au RDC , vous découvrirez une agréable pièce de vie de 28m2 , une cuisine indépendante de 9m2 , une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé .

L'étage se compose de deux chambres de 13m2 avec placards intégrés , d'un bureau de 6m2 pouvant faire office de salle de jeu ou d'un espace de télétravail ainsi que d'une salle de bain avec WC .

Côté prestations , la maison est équipée d'un poêle à granulés pour le chauffage . La toiture a été révisée et l'isolation des combles a été réalisée il y'a 5 ans apportant un confort supplémentaire .

A l'extérieur , vous profiterez d'un terrain de 392m2 au calme , idéal pour aménager un espace détente , un potager ou accueillir les jeux des enfants .

Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à un jeune couple à la recherche d'un bien fonctionnel avec un extérieur.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite , n'hésitez pas à me contacter .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 42300

surface terrain 392 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1920

Quartier Matel

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 165 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 172 €

Taxe foncière annuelle 1 370 €

Etage 1

chambre 13m2 m²

salle de bain m²

Rez de chaussée

salon/sejour 28m2 m²

salle de bain m²

terrain 392m2 m²

cuisine 9m2 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

Satory Matthieu Agent commercial

Téléphone 0638783993

E-mail matthieu@42bis-immo.com

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