Exclusivité

Roanne (42300)

4 pièces - 80 m²

Appartement 4 pièces en duplex balcon et cave

157 000 €

Ref : 622

Découvrir le bien

L'agence 42 bis immo est heureuse de vous proposer en exclusivité ce très beau duplex de 80 m², niché au sein d’une copropriété de caractère aux faibles charges, offrant tout le charme de l’architecture des années 1920.

Dès l’entrée, vous découvrirez un meuble de rangement sur mesure, pensé pour allier esthétique et fonctionnalité.

La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, permet de partager de vrais moments en famille ou entre amis. Elle bénéficie d’une vraie buanderie ainsi que d’un agréable balcon, idéal pour profiter d’un café au soleil.

Le salon, chaleureux et particulièrement cosy, invite à la détente dans une atmosphère douce et accueillante. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit dévoile trois belles chambres mansardées. La salle d’eau, élégamment habillée de travertin, apporte une touche raffinée dispose également d’un WC.

En complément, une jolie cave aménagée en sous-sol offre un espace supplémentaire pour le rangement, un atelier ou stockage.

Un bien rare, alliant le cachet de l’ancien, des aménagements soignés et une ambiance chaleureuse, idéal pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un lieu de vie unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 42300

Surface loi Carrez (m²) 80 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Année de construction 1920

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 19

Quote Part annuelle des charges 700 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 157 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 966 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

Thoral Ingrid Agent commercial

Téléphone 0634483759

E-mail ingrid@42bis-immo.com

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