Exclusivité

Roanne (42300)

5 pièces - 136 m²

T5 de standing avec terrasse et piscine

449 000 €

Ref : 417AR

Découvrir le bien

Exclusivité, au coeur de Roanne, très bel appartement de standing d'une superficie de 136m2, en duplex.

Dans un immeuble récent et sécurisé, ce bien se situe au premier et dernier étage de la copropriété.

Très lumineux, on retrouve une spacieuse pièce de vie de 60m2, comprenant une cuisine ouverte et équipée. Cerise sur le gâteau : bénéficiez d'une magnifique cave à vin dans un bloc de verre ventilé, pour un côté pratique et décoratif.

La pièce de vie donne accès à une grande terrasse de 110m2, à l'abri des regards, dotée d'une piscine au sel et chauffée en "rooftop".

De plain pied, l'appartement offre également un bureau avec verrière, deux spacieuses chambres avec placards, ainsi qu'une buanderie, une grande salle de bains avec douche et baignoire et deux WC séparés.

En étage, on découvre une suite parentale de 20m2 avec une jolie salle d'eau et un accès direct à la piscine.

A cela s'ajoute un garage d'environ 40 m2 ainsi qu'une une cave climatisée de 15m2.

Ce bien d'exception est à saisir au prix de 449.000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 42300

Surface habitable (m²) 136 m²

Surface loi Carrez (m²) 136 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 15

Exposition Sud-Ouest

Quartier Mulsant

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 096 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

GIVRE Léa Négociatrice

Téléphone 0783037837

E-mail lea@42bis-immo.com

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