Cordelle (42123)

6 pièces - 188 m²

Maison familiale - Cordelle 6 pièces 188m2

379 000 €

Ref : 625MC

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Superbe maison familiale de 188 m² à Cordelle (42123) ! 379 000 € FAI
Située au coeur de la charmante commune de Cordelle, à seulement quelques minutes de Roanne, découvrez cette maison spacieuse et parfaitement entretenue de 188,08 m² habitables, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie paisible.

Un environnement privilégié :
Cordelle est un village dynamique et recherché pour sa qualité de vie, son pôle médical, ses commerces de proximité, son école et ses infrastructures sportives. Vous profiterez d'un cadre verdoyant, entre campagne et commodités, idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un vaste séjour-salon-salle à manger lumineux,
- Une cuisine ouverte entièrement équipée,
- Un espace buanderie,
- Un wc séparé
- Et une impressionnante pièce supplémentaire d'environ 90 m², non comptée dans la surface habitable, parfaite pour créer une salle de jeux, un home cinéma ou un espace détente.

À l'étage, la maison offre :
- 4 chambres confortables, toutes entièrement climatisées,
- Une salle de bain,
- Un WC séparé
- De nombreux rangements.
- Au sous-sol, vous apprécierez :
- Une cuisine d'été aménagée,
- Un espace outillage,
- Une grande cave,
- Un accès extérieur goudronné et couvert d'environ 80 m², idéal pour vos repas d'été.

Le garage permet de stationner jusqu'à 3 voitures en enfilade, avec un espace supplémentaire pour moto.

Les combles, actuellement non aménagées, offrent un potentiel d'aménagement considérable grâce à leur belle hauteur sous plafond.

Enfin, un petit terrain d'environ 100 m² situé à l'arrière de la maison vous permettra de profiter de vos moments de détente en extérieur.

Atouts supplémentaires :
- Maison entièrement climatisée,
- Aucun gros travaux à prévoir,
- Secteur calme et recherché,
- Piscine
- Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 42123

surface terrain 185 m²

Surface loi Carrez (m²) 188 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 379 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 241 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

Barnet Corentin Négociateur

Téléphone 0615355491

E-mail corentin@42bis-immo.com

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