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Roanne (42300)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 56 m²

80 000 €

Réf 679AR

42 bis immo vous propose cet agréable T3 de 56 m² situé dans le secteur de la gare à Roanne, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements.

L’appartement se compose d’une cuisine équipée avec loggia, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire au quotidien, d’une chambre de 11 m², ainsi que d’une seconde chambre de 13 m² actuellement aménagée en salon.

Vous trouverez également une salle d’eau avec WC.

Les prestations comprennent :

Menuiseries PVC
Volets roulant
DPE : D
Nombreux rangements
Appartement spacieux et fonctionnel

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d’un logement confortable à proximité de la gare et des commodités.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 56 m²
carrez 56,78 m²
2 chambre(s)
construit en 1965
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
1 niveau(x)
4 étage(s)
cave

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 28
Quote part annuelle des charges 2 400 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 80 000 €

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Négociateur GIVRE Léa

0783037837

lea@42bis-immo.com

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