Coup de coeur

Pouilly-les-Nonains (42155)

6 pièces - 118 m²

Charmante maison plain-pied de 118m² - 4 chambres, jardin clos de 700m²

249 000 €

Ref : 366MP

Découvrir le bien

Découvrez cette charmante maison plain-pied de 118 m², située au cœur d'une commune prisée, offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et proximité des commodités.

Points forts de la maison :

4 chambres lumineuses pour accueillir votre famille ou vos projets.

Un séjour chaleureux avec poêle à bois et climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

Une cuisine fonctionnelle et bien aménagée, prête à satisfaire vos envies culinaires.

Combles isolés (2021) et toiture entièrement refaite en 2024 : une tranquillité d’esprit garantie.

Extérieur soigné et convivial :

Un jardin clos de 700 m², arboré et aménagé, idéal pour profiter de moments en plein air.

Une piscine hors sol pour les chaudes journées d’été.

Une cabane en bois, polyvalente, sert de pool house.

Un carport pratique pour mettre votre voiture à l’abri.

La localisation : un atout majeur!

Située sur une commune qui séduit par son dynamisme et sa qualité de vie, cette maison est à seulement quelques minutes de Roanne et de ses commodités. Vous profiterez d’un environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces et axes routiers stratégiques.

Pourquoi choisir cette maison ?

Parce qu’elle allie charme, confort et sérénité, avec des prestations modernes et des espaces parfaitement optimisés. C’est une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de bien-être et de nature.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 42155

Surface habitable (m²) 118 m²

surface terrain 700 m²

Surface loi Carrez (m²) 118 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Aérothermique, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1980

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Rez de chaussée

chambre 9 m²

chambre 12 m²

chambre 13 m²

chambre 15 m²

cuisine 15 m²

salon/sejour 35 m²

cellier 3 m²

salle de bain 5.5 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

Chalendard Naathan Négociateur

Téléphone 0612921783

E-mail naathan@42bis-immo.com

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