Lyon (69008)

2 pièces - 45 m²

Appartement Lyon 2 pièces 45m2

199 900 €

Ref : 628AL

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À VENDRE - Appartement T2 de 45 m² à Lyon 8 ème 199 900 € FAI

Situé au coeur d'un quartier agréable et recherché du 8 ème arrondissement de Lyon, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 45 m² niché au 4ème étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux hall desservant un agréable espace de vie salon/séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour vos moments de convivialité.

La partie nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC intégré.

Les plus :
Résidence sécurisée avec ascenseur et parc arboré, parfait pour vos moments de détente
Cave privative en sous-sol !
À quelques pas du tramway, commerces et commodités à proximité
Appartement loué 925 € CC, idéal pour un investisseur
Possibilité d'en faire votre résidence principale dans quelque temps

Prix : 199 900 € frais d'agence inclus

Cet appartement allie confort, modernité et emplacement privilégié au coeur de la vie lyonnaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69008

Surface loi Carrez (m²) 45 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Electrique

Type de chauffage Au sol, Radiateur

Format de chauffage Collectif, Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.14

Exposition Sud

Année de construction 1978

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 2

nombre de lots 287

Quote Part annuelle des charges 1 384 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 199 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 754 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

Barnet Corentin Négociateur

Téléphone 0615355491

E-mail corentin@42bis-immo.com

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