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Luré (42260)
5 pièces - 180 m²

Maison de caractère de 180 m² avec gîte indépendant et dépendances – Luré

260 000 €
Ref : 645ML
Découvrir le bien

Située sur la commune de Luré (42), dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de caractère construite avant 1948 vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son cadre de vie paisible.

Édifiée sur un magnifique terrain de 3 147 m², traversé par un agréable petit ruisseau, cette propriété développe environ 180 m² habitables pour la maison principale.

Elle se compose de :

  • Un hall d'entrée accueillant
  • Une cuisine
  • Une salle à manger
  • Un salon chaleureux
  • Un cellier
  • Une buanderie
  • Trois chambres
  • Une salle d'eau
  • Un WC indépendant
  • De nombreux espaces de rangement

La quasi-totalité des menuiseries est équipée de double vitrage, seules quelques fenêtres sont encore en simple vitrage.

Le DPE est classé D.

Un véritable atout : un gîte indépendant de 45 m²

Cette propriété dispose également d'une annexe actuellement exploitée en gîte, bénéficiant de sa propre entrée indépendante.

Elle comprend :

  • Une cuisine
  • Un salon
  • Deux chambres
  • Une salle d'eau
  • Un WC indépendant

Le chauffage est relié au système de chauffage central de la maison principale.

Le DPE de cette partie est également classé D.

Les plus

  • Aucun travaux à prévoir sur le gros œuvre
  • Toiture en bon état avec charpente en chevrons de chêne
  • Nombreuses dépendances idéales pour le stockage, un atelier ou divers projets
  • Terrain arboré de 3 147 m² traversé par un petit ruisseau
  • Environnement calme et agréable

Prix : 260 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus).

Informations sur les risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez :

COPET Lesly


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 42260
surface terrain 3 147 m²
Surface loi Carrez (m²) 180,57 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Fioul
Type de chauffage Radiateur, Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1948
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 260 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 217 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Négociateur
Copet Lesly Agent commercial
Téléphone 0642924103
E-mail lesly@42bis-immo.com

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