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Coup de coeur

Le Coteau (42120)

3 pièces - 136 m²

Ensemble immobilier

195 000 €

Ref : 483AC

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42 Bis Immo vous propose sur la commune de Le Coteau, ce superbe appartement T3 en fond de cour d'une petite copropriété.

Dans un bâtiment indépendant, on retrouve ce T3 de 88M2 au premier étage, entièrement rénové, ce bien va vous charmer !

On découvre au rez-de-chaussée une grande entrée, buanderie, avec rangements et un accès à l'étage où l'on retrouve une lumineuse pièce de vie de 46m2. Cette pièce maitresse baignée de lumière grâce à sa verrière, offre un grand espace de réception avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée. De plus, un pôele à granulés a été installé et les poutres apparentes réchauffent la pièce.

Par la suite, la partie nuit propose deux chambres de 14 et 11m2, et une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparé.

A cela s'ajoute un studio indépendant de 19m2, crée en 2024, il se compose d'un pièce principale avec une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Précédémment loué en airbnb, il est aussi possible de le louer en location pleine.

Cerise sur le gâteau, vous devenez aussi propriétaire de 2 garages et un dépot dans la copropriété. Un grand garage de 34m2 pour votre utilisation, le second garage et le dépot sont loués.

Vous bénéficieriez d'une terrasse privative devant votre bâtiment.

A découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 42120

Surface loi Carrez (m²) 136 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Electrique, Climatisation

Type de chauffage Poêle, Convecteur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 5

Quote Part annuelle des charges 1 000 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 195 000 €

Charges 330 €

Taxe foncière annuelle 1 457 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

GIVRE Léa Agent commercial

Téléphone 0783037837

E-mail lea@42bis-immo.com

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