Amplepuis (69550)

7 pièces - 150 m²

Immeuble amplepuis 7 pièces 150m2

129 900 €

Ref : 623IA

Découvrir le bien

Immeuble de rapport Amplepuis
150 m² / 129 900 € FAI / Rendement + Secteur recherché

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Amplepuis (69), à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare et des axes principaux.
Un secteur très recherché pour la location grâce à sa forte demande et son attractivité !

Cet immeuble de 150 m² habitables se compose de 2 appartements indépendants et ne comporte aucune charge de copropriété, un véritable atout pour optimiser votre rentabilité.

Appartement n°1 / 60 m² / Déjà loué !! Revenus immédiats
- Loyer actuel : 650 € HC
- DPE : F
- Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine ouverte sur séjour/salon, WC séparé
- À l'étage : 2 chambres, salle de bain, grenier
- Extérieur : jardin clos de 150 m², cave et garage

Un locataire en place et une rentabilité immédiate : parfait pour sécuriser vos revenus dès l'acquisition.

Appartement n°2 / 70 m² /Libre / Travaux à prévoir : idéal défiscalisation !
- DPE : G
- Grand hall d'entrée
- Cuisine séparée + WC
- Salon lumineux
- À l'étage : 2 chambres + pièce supplémentaire (possibilité bureau ou dressing), salle de bain + WC
- Extérieur : terrain de 200 m², garage + place de parking

Appartement offrant un fort potentiel de valorisation : optimisation possible via travaux et mécanismes de défiscalisation.

Pourquoi cet immeuble est une opportunité rare ?

Aucun frais de copropriété ! rentabilité maximisée
1 logement déjà loué !!
1 logement vacant / valorisation + défiscalisation
Secteur Amplepuis, très prisé par les locataires pour son dynamisme, ses commerces, écoles et sa proximité Lyon/Roanne
Immeuble complet avec extérieurs et stationnements ? fort pouvoir locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69550

Surface loi Carrez (m²) 150 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 2

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 129 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 622 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

Barnet Corentin Négociateur

Téléphone 0615355491

E-mail corentin@42bis-immo.com

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