EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT À MONTAGNY (42)
175 000 € FAI
Votre agence 42bis immo Roanne vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé sur la commune de Montagny, idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate !
Cet immeuble se compose de 4 appartements indépendants, de caves et d’un jardin.
Composition de l’immeuble :
- Rez-de-chaussée : Appartement F3 non meublé de 50 m², loué 400 €/mois, classé DPE E. Il bénéficie également d’un jardin.
- 1er étage : Appartement F3 non meublé, loué 350 €/mois. Le locataire a donné son préavis pour décembre : le logement sera donc prochainement libre, idéal pour une nouvelle mise en location ou pour envisager une occupation personnelle.
- 2e étage : Appartement non meublé de 60 m², loué 400 €/mois, classé DPE D.
- 3e et dernier étage : Appartement non meublé de 22,96 m², loué 350 €/mois, classé DPE E.
Les atouts :
- Immeuble composé de 4 logements
- Revenus locatifs déjà en place
- 4 appartements actuellement loués
- 1 appartement prochainement disponible
- Cave
- Jardin
- Secteur de Montagny
Rentabilité locative
Loyers mensuels actuels : 1 500 €
Revenus locatifs annuels : 18 000 €
Soit une rentabilité brute d’environ 10,29 % sur la base du prix de vente de 175 000 € FAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
