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Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38.41 m²

75 000 €

Réf 678AC

42bis-immo vous propose, un charmant T2 situé rue Aristide Briand à Clermont-Ferrand, à seulement quelques minutes à pied de la très prisée place de Jaude. Bénéficiant d’un emplacement central et recherché, ce bien se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée ainsi que d’un salon/séjour. En sous-plex, vous trouverez une chambre et une salle d’eau, offrant un espace nuit distinct et agréable. Le logement bénéficie également d’un accès à une terrasse privative, un véritable atout pour profiter d’un extérieur en plein cœur de la ville. Sa situation à proximité immédiate de la place de Jaude, des commerces, restaurants et transports en fait un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 38,41 m²
carrez 38,41 m²
séjour 14 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 niveau(x)
Nombre de niveaux : 3 étage(s)
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 8.51 m²
cuisine 7.34 m²
salon/sejour 14.38 m²
salle de bain 3.98 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 8
Nombre de lots 15
Quote part annuelle des charges 400,16 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 75 000 €

Charges 33,33 €

Taxe foncière annuelle 737 €

Négociateur Barnet Corentin

0615355491

corentin@42bis-immo.com

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