Sous-compromis

Charlieu (42190)

8 pièces - 325 m²

Demeure Brionnaise avec dépendances

450 000 €

Ref : 330MC

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En quête d'une maison familiale au sein du Brionnais, venez découvrir ce havre de paix à St Christophe en Brionnais, à 1h30 de Lyon et 10 minutes de Marcigny & La Clayette, mais aussi à deux pas des commodités (écoles, boulangerie, pharmacie..). .
Propriété d'exception d'environ 325 m2, nichée au coeur d'un parc de 2357m2, elle se compose de deux parties:
- Une première de 180m2 réhabilitée avec goût en 2012. Composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 43m2 avec une cuisine ouverte sur un salon, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un plancher chauffant et d'un poêle à bois. Par la suite, une salle à manger de 30m2, une salle d'eau et un WC séparé. On accède au premier étage par un magnifique escalier en bois, desservant une mezzanine de 32m2 avec vue sur le jardin, une suite parentale de 25m2 avec sa salle de bains ainsi qu'une seconde chambre et un WC.
- La seconde partie de la maison présente 140m2 à rafraîchir et se compose : Au RDC, d'une entrée en carreaux ciments, d'un salon TV, un bureau, une arrière cuisine et une salle d'eau. Un second escalier en bois vous permettra d'accéder à l'autre partie du premier étage où vous disposerez de trois chambres supplémentaires.
Des combles de 130m2 restent à aménager, cave en sous-sol.
La maison a été renovée avec des matériaux de qualité, l'ensemble possède du double vitrage, isolation des murs intérieurs et des plafonds, chauffage par chaudière à granulés avec silo.
La toiture a été rénovée en 2011 et 2020.
La propriété possède également une grange de 300m2 (garage, remise, atelier), elle dispose de 70m2 de panneaux solaires générant un revenu annuel.
Le jardin est parfaitement entretenu, fleuri et agrémenté d'un verger, c'est un véritable paradis, sans vis à vis ! Il comprend également un puits, piscinable avec son emplacement déjà préparé avec une arrivée d'eau et d'électricité.
Ne tardez pas à venir découvrir toutes ses qualités, où vous retrouverez plénitude et apaisement au coeur de la campagne brionnaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 42190

Surface habitable (m²) 325 m²

surface terrain 2 357 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Nombre de garage 4

Cave OUI

Surface cave (m²) 30

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1800

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 450 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe d'habitation 2 000 €

Rez de chaussée

cuisine 19 m²

salle à manger 30 m²

salon/sejour 24 m²

Salle d'eau 4 m²

salon/sejour 24 m²

bureau 19 m²

Salle d'eau 4 m²

arrière cuisine 22 m²

Etage 1

mezzanine 32 m²

chambre 20 m²

salle de bain 6 m²

chambre 19 m²

chambre 20 m²

chambre 11 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

GIVRE Léa Négociatrice

Téléphone 0783037837

E-mail lea@42bis-immo.com

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