Roanne (42300)

5 pièces - 111 m²

MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE CENTRE DE ROANNE

189 000 €

Ref : 635MR

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42 BIS IMMO vous propose cette agréable maison de ville en excellent état, idéalement située en plein cœur de Roanne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un WC indépendant, d'une belle cuisine entièrement équipée ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres lumineuses, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis lors des beaux jours.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz ainsi que de combles isolées, garantissant une meilleure performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année.

Les travaux importants ont déjà été réalisés : la couverture et la zinguerie ont été entièrement refaites en 2021.

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable en centre-ville.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 42300

Surface loi Carrez (m²) 111 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1948

Quartier Hopital, IUT, Le Centre-Centre Ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €

Taxe foncière annuelle 1 160 €

Etage 1

chambre 9 m²

chambre 10.50 m²

chambre 13 m²

chambre 6.30 m²

salle de bain 8.70 m²

Rez de chaussée

cuisine 17 m²

EQUIPEE

salon/sejour 23 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

Extrat Aurélien Agent commercial

Téléphone 0624759788

E-mail aurelien@42bis-immo.com

N° RSAC 999759970

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