Nouveauté

Roanne (42300)

5 pièces - 115 m²

Maison 115 m² – 3 chambres – extérieur & terrasse

129 000 €

Ref : 489MR

Découvrir le bien

En exclusivité! Située en fond de cour au calme, venez découvrir cette maison de plain-pied de 115 m² habitables offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant.

Elle se compose de :

3 chambres (12,5 m², 14,5 m² et 17,5 m², dont une à rénover entièrement),

une salle de bains avec possibilité d’installer une douche,

un espace de vie lumineux,

des combles soufflés pour un meilleur confort thermique.

À l’extérieur :

un espace de 70 m² supplémentaire pour profiter des beaux jours.

✅ Toiture neuve (2024)

✅ Chauffage électrique connecté

✅ Double vitrage

✅ Façade suivie en 2019

✅ Raccordement au TAE (tout-à-l’égout)

En résumé :

une maison saine, déjà sécurisée sur les postes lourds (toiture, chauffage, isolation), qui laisse la liberté de la personnaliser à votre goût. Gros potentiel de valorisation avec ses extérieurs et ses volumes.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 42300

Surface habitable (m²) 115 m²

surface terrain 70 m²

Surface loi Carrez (m²) 115 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 1948

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° BAT C - 200/201

nombre de lots 30

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €

Charges 116 €

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Rez de chaussée

cuisine 20 m²

salon/sejour 25 m²

chambre 12.5 m²

chambre 16 m²

salle de bain 15 m²

Etage 1

chambre 14.5 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

Chalendard Naathan Négociateur

Téléphone 0612921783

E-mail naathan@42bis-immo.com

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