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Roanne (42300)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 190.34 m²

1
11000 m²
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379 000 €
Réf 560MB

42bis-immo vous propose, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 minutes de Roanne, découvrez cette propriété de caractère issue d’un ancien corps de ferme entièrement rénové avec des prestations de qualité, alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain.

La maison offre au rez-de-chaussée de beaux espaces de vie lumineux comprenant un salon / séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace salle à manger avec une autre cheminée, idéale pour recevoir famille et amis. Une buanderie et une cave viennent compléter ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d’un bureau pouvant également faire office de chambre d’enfant ou de chambre d’appoint selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains.

Implantée sur un terrain paysagé et entièrement clôturé d’environ 11 000 m², la propriété offre un cadre de vie rare et privilégié. Vous profiterez d’un espace extérieur parfaitement aménagé avec piscine, cuisine d’été, ainsi qu’un étang privé alimenté par un petit ruisseau.

Le terrain dispose également d’un puits, ajoutant un atout supplémentaire à ce cadre naturel. Par ailleurs, environ 150 jeunes arbres ont été récemment plantés, laissant entrevoir un environnement encore plus arboré dans les années à venir.

Un garage double avec portes sectionnelles électriques complète ce bien.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 190,34 m²
  • terrain 1,10 ha
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 379 000 €
Taxe foncière annuelle 1 000 €

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