Roanne (42300)

190 m²

Immeuble de 4 appartements - centre-ville de Roanne

225 000 €

Ref : 553IR

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42bis-Immo vous propose un immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Roanne, à proximité immédiate de l’IUT de Roanne.

L’immeuble se compose de quatre appartements, répartis à raison de deux logements par niveau. Vous trouverez un appartement d’environ 30 m², un de 40 m² et deux appartements de 60 m². L’un des logement de 60 m² offre la possibilité d’être divisé en deux logements de 30 m², permettant d’optimiser encore davantage la rentabilité locative.

Un appartement est actuellement en bon état et peut être loué immédiatement. Les trois autres nécessitent des travaux de rénovation, laissant place à un beau potentiel de valorisation.

L’ensemble dispose également de cabanons, ainsi que de caves.

Potentiel locatif estimé à 1 900 € hors charges par mois après optimisation.

Idéal investisseur souhaitant réaliser un projet à forte rentabilité, dans un secteur recherché.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 42300

Surface loi Carrez (m²) 190 m²

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Surface cave (m²) 35

Année de construction 1930

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €

Taxe foncière annuelle 2 018 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

Barnet Corentin Négociateur

Téléphone 0615355491

E-mail corentin@42bis-immo.com

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