Exclusivité

Roanne (42300)

7 pièces - 263 m²

Superbe appartement haussmannien

349 000 €

Ref : 325AR

Découvrir le bien

42Bis-immo vous présente en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement Haussmannien T7 de 263m² situé en plein centre ville au pied des commerces. Ce bien rare vous séduira par ses volumes généreux, son charme d'époque avec parquets en chevrons, ses belles hauteurs sous plafond, ainsi que ses cheminées en marbre. Situé dans une petite copropriété, le bien occupe tout le 1er étage. Le plus? Un appartement annexe de 80m² entièrement rénové en 2022, équipé d'une cuisine, d'une SDE et d'une clim réversible, parfait pour un adolescent ou pour créer un espace de vie indépendant. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien est composé d'une grande cuisine équipée avec buanderie, cellier et WC, d'un séjour de 36m² avec placards intégrés, d'un salon de 29m² avec moulure au plafond, d'un dégagement avec placards menant à une SDE de 10m², à 3 chambres de 17, 14 et 20m² et d'un dressing. Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien. Etat irréprochable.

Cet appartement est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un bien d'exception. Ne laissez pas passer cette opportunité unique!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 42300

Surface habitable (m²) 263 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Nord

Année de construction 1900

Quartier Le Centre-Centre Ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €

Charges 145 €

Taxe foncière annuelle 2 600 €

Rez de chaussée

salon/sejour 22 m²

salon/sejour 36 m²

parquet, cheminée en marbre, placards intégrés

cuisine 29 m²

chambre 17.46 m²

Chambre côté cour, cheminée marbre, parquet, clim réversible, petit placard

chambre 20 m²

Chambre avec mur en bois, parquet chevron, cheminée en marbre, un petit dressing à coté

chambre 14.45 m²

parquet, cheminée en marbre

salle de bain 10 m²

une grande douche, une coiffeuse, double vasque et WC

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

Extrat Adeline Négociatrice

Téléphone 0767223126

E-mail adeline@42bis-immo.com

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre