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Exclusivité
Roanne (42300)

5 pièces - 99 m²

APPARTEMENT TYPE 4 PROXIMITE BORDS DE LOIRE

89 500 €
Ref : 562AR
Découvrir le bien

42 BIS IMMO vous propose en exclusivité cet appartement de type 4, particulièrement lumineux et idéalement situé.

En rez-de-chaussée, à proximité immédiate de toutes les commodités et des Bords de Loire, ce bien spacieux conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de praticité.

Vous découvrirez :

  • Une vaste pièce de vie de 38 m², baignée de lumière
  • Une cuisine indépendante équipée de 16 m²
  • Trois chambres
  • Une salle d’eau avec douche
  • Un WC indépendant

Le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage ainsi que d’une isolation récente, assurant confort thermique et économies d’énergie.

Les + :

  • Aucun frais de copropriété
  • Emplacement recherché
  • Fort potentiel locatif

Ce bien représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec un loyer estimé à 650 € hors charges, soit un rendement brut attractif de 8,8 %.

À visiter sans tarder !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 42300
Surface loi Carrez (m²) 99 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1948
Quartier Les Bords de Loire
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 8/10
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 89 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 322 €
Rez de chaussée
chambre 16.85 m²

chambre 12.73 m²

chambre 9.20 m²

cuisine 16 m²

chambre 37.75 m²

salle de bain 4.83 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
Négociateur
Extrat Aurélien Agent commercial
Téléphone 0624759788
N° RSAC 999759970

* Champ obligatoire

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