Roanne (42300)

4 pièces - 79,75 m²

Appartement T4 - Proche Roanne centre-ville

99 000 €

Ref : 416AR

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42bis-immo vous propose, situé au dernier étage d’un immeuble bien entretenu, un appartement T4 de 2 chambres offrant une belle vue dégagée grâce à son balcon. Idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville de Roanne, il bénéficie d’un cadre de vie agréable et calme.

L'appartement se compose d’un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain. Le balcon, accessible depuis le salon, permet de profiter de la vue et d’un espace extérieur agréable.

Bien qu'il soit situé au 4e étage sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et une belle vue. Les commerces et transports sont à proximité, ajoutant à la praticité de l'emplacement.

L'appartement possède également une cave et un garage.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 42300

Surface habitable (m²) 79,75 m²

Surface loi Carrez (m²) 79,75 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4.86

Exposition Sud

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 3 793 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 000 €

Charges 316 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Rez de chaussée

chambre 10.11 m²

chambre 9.45 m²

cuisine 9.19 m²

salon/sejour 28.06 m²

salle de bain 4.63 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

Barnet Corentin Négociateur

Téléphone 0615355491

E-mail corentin@42bis-immo.com

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