Exclusivité

Roanne (42300)

4 pièces - 132 m²

Somptueux appartement de 132m2

189 000 €

Ref : 333AR

Découvrir le bien

Exclusivité, au coeur de Roanne, à deux pas des halles Diderot, et de la place de l'hôtel de ville, laissez-vous charmer par ce magnifique appartement de 132m2 habitable, offrant volume et luminosité.

Situé au deuxième et dernier étage, d'une petite copropriété, vous profiterez d'un espace mêlant tranquillité et proximité.

Nous retrouvons une spacieuse entrée de 14m2, avec son vestiaire, pour un confort optimal et un accès direct sur la pièce maitresse de ce bien ; le séjour de 47m2. Baigné de lumière, avec vue dégagée, il regroupe tous les atouts du charme de l'ancien ; un superbe parquet, des cheminées authentiques, ainsi que de belles moulures et des placards en bois intégrés pour un gain de place.
Par la suite, s'offre à vous une grande cuisine dinatoire de 20m2, entièrement équipée ; puis trois belles chambres, et une salle d'eau avec WC.

Petit plus, une cave et des combles privatifs de 135m2 au sol, dont 75m2 carrez peuvent laisser place à plusieurs aménagements.

Venez découvrir ce nid douillet, provocateur de coup de coeur, alliant l'ancien au moderne !

A saisir au prix de 189.000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 42300

Surface habitable (m²) 132 m²

Surface loi Carrez (m²) 132 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 8

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €

Taxe foncière annuelle 1 807 €

Rez de chaussée

chambre 14.36 m²

chambre 11.25 m²

chambre 12 m²

cuisine 20.27 m²

salon/sejour 46.62 m²

dressing 6.45 m²

entrée 14.36 m²

salle de bain 5.23 m²

Grenier 75 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

GIVRE Léa Négociatrice

Téléphone 0783037837

E-mail lea@42bis-immo.com

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