Sous-compromis

Exclusivité

Roanne (42300)

4 pièces - 91 m²

Appartement de standing avec vue Loire

328 000 €

Ref : 320AR

Découvrir le bien

42bis-immo vous propose en exclusivité, à Roanne, dans un immeuble de 2021 mélant modernité et tranquilité venez découvrir ce beau T4 de 91m2 au premier étage, il répond aux normes RT 2020, comprend des caractéristiques thermiques vous garantissant un appartement basse consommation.

La résidence est sécurisée avec un système de badges, d'interphone et visiophone ;

Il dispose d'une magnifique vue sur la Loire, vous pourrez en profiter depuis votre terrasse de 48m2 exposée SUD-EST. Il offre une lumineuse pièce de vie de 29m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, possibilité d'agrandissement par la chambre mitoyenne de 12m2, si vous le souhaitez.

Ensuite on retrouve une partie nuit avec deux chambres, une salle de bains avec WC, puis une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

Cerise sur le gâteau, retrouvez en annexe 2 garages en sous-sol.

L'appartement a de belles prestations, menuiseries double vitrage en aluminium, chauffage / climatisation par un système de soufflerie avec une chaudière au gaz de ville et de nombreux placards.

Charges de copropriété d'un montant de 103€/mois comprenant l'eau froide ; taxe foncière de 1300€.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 42300

Surface habitable (m²) 91 m²

Surface loi Carrez (m²) 91 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue LOIRE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2021

Quartier Les Bords de Loire

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 328 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 103 €

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Rez de chaussée

pièce à vivre 29 m²

salle de bain 3 m²

salle de bain 8.25 m²

entrée 6 m²

chambre 14.89 m²

chambre 12.81 m²

chambre 10.57 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

GIVRE Léa Négociatrice

Téléphone 0783037837

E-mail lea@42bis-immo.com

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