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Roanne (42300)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61 m²

Balcon

65 500 €

Réf 593AR

42 Bis immo vous propose cet appartement T3 lumineux situé à proximité de l'Hôpital et du centre ville.

Au 3ème étage sans asccenceur d'une résidence sécurisée par interphone, vous disposez d'une entrée, une cuisine ouverte semi équipée, un séjour/SAM avec balcon, deux chambres avec rangements dont une avec un balcon, une salle de bains, WC séparés.

La résidence, dont l'isolation extérieure vient dêtre effectuée pour davantage de confort et d'économies d'énergie dispose de places de stationnements et d'espaces verts au pied de l'immeuble.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais cet appartement sera idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

DPE classe D/ GES classe D

A visiter très vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 61 m²
carrez 61 m²
séjour 33 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1960
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 niveau(x)
3ème étage
cave
balcon
interphone
quartier Hopital, IUT

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre m²
chambre m²
cuisine m²
salon/sejour 33 m²
salle de bain m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 264
Quote part annuelle des charges 1 400 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 65 500 €

Prix net vendeur 60 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 60 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,26 %

Charges 115 €

Taxe foncière annuelle 957 €

42 Bis Immo

0967332839

contact@42bis-immo.com

17 bis Rue Marengo 42300 Roanne

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