42 BIS IMMO vous propose en exclusivité cet appartement de type 4, particulièrement lumineux et idéalement situé.
En rez-de-chaussée, à proximité immédiate de toutes les commodités et des Bords de Loire, ce bien spacieux conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de praticité.
Vous découvrirez :
- Une vaste pièce de vie de 38 m², baignée de lumière
- Une cuisine indépendante équipée de 16 m²
- Trois chambres
- Une salle d’eau avec douche
- Un WC indépendant
Le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage ainsi que d’une isolation récente, assurant confort thermique et économies d’énergie.
Les + :
- Aucun frais de copropriété
- Emplacement recherché
- Fort potentiel locatif
Ce bien représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec un loyer estimé à 650 € hors charges, soit un rendement brut attractif de 8,8 %.
À visiter sans tarder !
