Roanne (42300)

8 pièces - 94,32 m²

MAISON

970 € CC*

Ref : 365ML

Découvrir le bien

42Bis-Immo vous propose à la location cette agréable maison d’une surface habitable de 94 m², idéalement située à proximité immédiate des commodités (commerces, services) ainsi que de la gare, offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien.

La maison se compose d’un séjour/salle à manger spacieux et lumineux, offrant un bel espace de vie convivial, ouvert sur une cuisine entièrement équipée comprenant four, plaques de cuisson, hotte et nombreux rangements. L’espace nuit dessert quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés, permettant un rangement optimal. Vous disposerez également d’une salle de bain fonctionnelle ainsi que d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse agréable, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un terrain clos de plus de 200 m², parfait pour les moments de détente en famille. Un garage privatif vient compléter ce bien, apportant un véritable confort supplémentaire.

Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toute saison.

Conditions financières : Loyer mensuel de 950 €, provisions sur charges de 20 €.

Dépôt de garantie de 950 €.

Les honoraires d’agence s’élèvent à 450 €, dont 130 € pour l’état des lieux.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 42300

surface terrain 214 m²

Surface loi Boutin (m²) 94,18 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Meublé NON

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 2026

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 970 €

Honoraires TTC charge locataire 450 €

Dont état des lieux 130 €

Dépôt de garantie TTC 950 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 20 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

Durillon Argan Négociateur

Téléphone 0668172738

E-mail argan@42bis-immo.com

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