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Roanne (42300)

Loft 4 chambre(s) 144 m²

1 285 € CC*

Réf 26169

42 Bis Immo vous propose ce superbe loft de 144 m², alliant volumes généreux, modernité et confort, avec terrasse privative et garage double. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un bel espace salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une belle mezzanine surplombe la pièce de vie et peut accueillir un espace bureau, détente ou salle de jeux. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté confort, le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage et d'un rafraîchissement par le sol grâce à une pompe à chaleur, tandis que l'étage est équipé d'une climatisation réversible. Ce loft aux prestations de qualité offre un cadre de vie spacieux et contemporain, idéal pour une famille ou pour les amateurs de grands espaces. Libre le 11 Août 2026 Loyer : 1 260,00 € +25,00 € de provisions sur charges Dépôt de garantie : 1 260,00 € Honoraires : 275,00 € dont 70,00 € pour l'état des lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 144 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine
Chauffage individuel : autre (autre)
2 garage(s)
terrasse
quartier Mulsant-Sud

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 285 €

Honoraires TTC charge locataire 890 €

Dont état des lieux 240 €

Dépôt de garantie TTC 1 260 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 25 €

42 Bis Immo

0967332839

contact@42bis-immo.com

17 bis Rue Marengo 42300 Roanne

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* CC : Charges comprises

Villerest (42300)

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