Roanne (42300)

144 m²

LOFT AVEC TERRASSE

1 285 € CC*

Ref : 26169

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42 Bis Immo vous propose ce superbe loft de 144 m², alliant volumes généreux, modernité et confort, avec terrasse privative et garage double. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un bel espace salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une belle mezzanine surplombe la pièce de vie et peut accueillir un espace bureau, détente ou salle de jeux. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté confort, le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage et d'un rafraîchissement par le sol grâce à une pompe à chaleur, tandis que l'étage est équipé d'une climatisation réversible. Ce loft aux prestations de qualité offre un cadre de vie spacieux et contemporain, idéal pour une famille ou pour les amateurs de grands espaces. Libre le 11 Août 2026 Loyer : 1 260,00 € +25,00 € de provisions sur charges Dépôt de garantie : 1 260,00 € Honoraires : 275,00 € dont 70,00 € pour l'état des lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 42300

Nombre de chambre(s) 4

Meublé NON

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave NON

Quartier Mulsant-Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 1 285 €

Honoraires TTC charge locataire 890 €

Dont état des lieux 240 €

Dépôt de garantie TTC 1 260 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 25 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

CHAVALLARD LOU Négociateur

Téléphone 0630946115

E-mail lou@42bis-immo.com

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