Roanne (42300)

5 pièces - 138 m²

APPARTEMENT T5 AVEC TERRASSE ET PISCINE

1 630 € CC*

Ref : 26416

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42Bis-Immo vous propose à la location, au cœur de Roanne, très bel appartement de standing d'une superficie de 136m2, en duplex. Dans un immeuble récent et sécurisé, ce bien se situe au premier et dernier étage de la copropriété. Très lumineux, on retrouve une spacieuse pièce de vie de 60m2, comprenant une cuisine ouverte et équipée. Cerise sur le gâteau : bénéficiez d'une magnifique cave à vin dans un bloc de verre ventilé, pour un côté pratique et décoratif. La pièce de vie donne accès à une grande terrasse de 110m2, à l'abri des regards, dotée d'une piscine au sel et chauffée en "rooftop". De plain pied, l'appartement offre également un bureau avec verrière, deux spacieuses chambres avec placards, ainsi qu'une buanderie, une grande salle de bains avec douche et baignoire et deux WC séparés. En étage, on découvre une suite parentale de 20m2 avec une jolie salle d'eau et un accès direct à la piscine. Loyer : 1550€ Provisions sur charges : 80€ Dépôt de garantie : 1550€ Honoraires de location : 460€ dont 150€ pour EDL Disponible à partir du 18/08/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 42300

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Meublé NON

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Quartier Mulsant-Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 1 630 €

Honoraires TTC charge locataire 460 €

Dont état des lieux 150 €

Dépôt de garantie TTC 1 550 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 80 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

CHAVALLARD LOU Négociateur

Téléphone 0630946115

E-mail lou@42bis-immo.com

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