Roanne (42300)

4 pièces - 140 m²

T4 CENTRE-VILLE DE ROANNE

820 € CC*

Ref : 28301

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42Bis-Immo vous propose ce magnifique appartement haussmannien de 140 m², situé dans un immeuble de caractère au cœur de Roanne.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la porte en bois entièrement vitrée d'époque, qui révèle le cachet authentique et l'élégance de ce bien exceptionnel.

Une grande pièce à vivre lumineuse avec de grandes fenêtres et une cheminée décorative.

Cet espace s'ouvre directement sur un balcon.

Une cuisine entièrement équipée avec : four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle.

L'appartement dispose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec accès salle de bains, chacune dotée de placards de rangement intégrés et une salle d'eau supplémentaire.

Une buanderie est également disponible.

Chauffage et eau chaude au gaz.

Un garage fermé en supplément (40.00€/mensuel), offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Disponible le 05/10/2026

Loyer : 770.00€ + 50.00€ prov/charges

DG : 770.00€

Honoraires : 460€ dont 150€ pour EDL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 42300

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé NON

Etage 1

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Quartier Centre-Ville-Varenne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 820 €

Honoraires TTC charge locataire 610 €

Dont état des lieux 150 €

Dépôt de garantie TTC 770 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 50 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

Durillon Argan Négociateur

Téléphone 0668172738

E-mail argan@42bis-immo.com

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