Roanne (42300)

4 pièces - 86 m²

T4 PROCHE DES CANAUX

690 € CC*

Ref : 25979

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42 Bis-Immo vous propose à la location ce spacieux appartement en duplex de 88 m² entièrement rénové, idéalement situé à Roanne, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Situé au 2ème étage d'une petite résidence sécurisée, ce logement offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille ou une colocation. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée desservant un agréable espace de vie comprenant un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine aménagée, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un second WC. Une cave vient compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz. Appartement disponible au 15/06/2026. Loyer mensuel : 630 € Provision sur charges : 60 € Dépôt de garantie : 630 € Honoraires d'agence : 385 € dont 110€ pour l'état des lieux. Un appartement rénové avec soin, offrant confort, espace et proximité des transports, parfait pour les locataires recherchant un cadre de vie pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 42300

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Meublé NON

Etage 2

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Quartier Mulsant-Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 690 €

Honoraires TTC charge locataire 385 €

Dont état des lieux 110 €

Dépôt de garantie TTC 630 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 60 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

CHAVALLARD LOU Négociateur

Téléphone 0630946115

E-mail lou@42bis-immo.com

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