Roanne (42300)

4 pièces - 124 m²

APPARTEMENT T4 PROCHE GARE

800 € CC*

Ref : 25847

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42Bis-Immo vous propose ce bel appartement T4 idéalement situé à proximité immédiate de la gare, offrant de beaux volumes et beaucoup de charme. Situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement lumineux séduit dès l'entrée par son joli parquet ancien et sa belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent un cachet chaleureux et authentique. Le logement se compose d'une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle, d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour partager des moments conviviaux, ainsi que de trois chambres spacieuses pouvant accueillir une famille, un couple ou une colocation. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant pour davantage de confort au quotidien. Un garage box privatif vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville ou à proximité des transports. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche de la gare, des commerces, des écoles et des commodités, facilitant tous vos déplacements. Disponible à partir du 30/06/2026. Loyer mensuel : 720 € Charges : 80 € Honoraires d'agence : 385 € dont 110 € pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 42300

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé NON

Etage 2

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 800 €

Honoraires TTC charge locataire 385 €

Dont état des lieux 110 €

Dépôt de garantie TTC 720 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 80 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

Barnet Corentin Négociateur

Téléphone 0615355491

E-mail corentin@42bis-immo.com

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