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Roanne (42300)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 87 m²

670 € CC*

Réf 25984

42 Bis-Immo vous propose à la location ce superbe appartement de type 3 entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien sécurisé, ce bien offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez une entrée avec placards de rangement, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée idéale pour les repas du quotidien, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 31 m² offrant un agréable espace de vie. L'appartement dispose également de deux belles chambres, d'une salle de bains comprenant à la fois une douche et une baignoire, ainsi que d'une buanderie indépendante apportant un réel confort supplémentaire. Une cave vient compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz. Appartement disponible à compter du 25 juillet 2026. Loyer mensuel : 610 € Provision sur charges : 60 € Dépôt de garantie : 610 € Honoraires d'agence : 345 € dont 90€ pour l'état des lieux. Un bien rénové avec goût, idéal pour un couple, une petite famille ou des colocataires recherchant confort et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 87 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée
Chauffage individuel : autre (gaz)
2 niveau(x)
1er étage
interphone
quartier Mulsant-Sud

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 670 €

Honoraires TTC charge locataire 345 €

Dont état des lieux 90 €

Dépôt de garantie TTC 610 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 60 €

42 Bis Immo

0967332839

contact@42bis-immo.com

17 bis Rue Marengo 42300 Roanne

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