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Roanne (42300)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 138 m²

1 630 € CC*

Réf 26416

42Bis-Immo vous propose à la location, au cœur de Roanne, très bel appartement de standing d'une superficie de 136m2, en duplex. Dans un immeuble récent et sécurisé, ce bien se situe au premier et dernier étage de la copropriété. Très lumineux, on retrouve une spacieuse pièce de vie de 60m2, comprenant une cuisine ouverte et équipée. Cerise sur le gâteau : bénéficiez d'une magnifique cave à vin dans un bloc de verre ventilé, pour un côté pratique et décoratif. La pièce de vie donne accès à une grande terrasse de 110m2, à l'abri des regards, dotée d'une piscine au sel et chauffée en "rooftop". De plain pied, l'appartement offre également un bureau avec verrière, deux spacieuses chambres avec placards, ainsi qu'une buanderie, une grande salle de bains avec douche et baignoire et deux WC séparés. En étage, on découvre une suite parentale de 20m2 avec une jolie salle d'eau et un accès direct à la piscine. Loyer : 1550€ Provisions sur charges : 80€ Dépôt de garantie : 1550€ Honoraires de location : 460€ dont 150€ pour EDL Disponible à partir du 18/08/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 940 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 138 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée
Chauffage individuel : autre (autre)
1 niveau(x)
1er étage
cave
terrasse
quartier Mulsant-Sud

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 630 €

Honoraires TTC charge locataire 460 €

Dont état des lieux 150 €

Dépôt de garantie TTC 1 550 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 80 €

42 Bis Immo

0967332839

contact@42bis-immo.com

17 bis Rue Marengo 42300 Roanne

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* CC : Charges comprises

Villerest (42300)

Rez de jardin 2 pièce(s) 1 chambre(s) 35 m²

1 390 € CC*

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